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房地产行业:企业去杠杆愈演愈烈,景气小周期渐行渐远

发布时间:2017-01-05    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨16.36%,其中,一线城市环比上涨30.35%,二线城市环比上涨13.30%,三线城市环比上涨15.34%。分区域来看,环渤海区域环比下降7.29%,长三角区域环比上涨30.85%,珠三角区域环比上涨26.01%。截止31日,12月总体成交同比下降16.7%,环比上涨17.0%,其中一线城市成交同比下降39.0%,环比上涨16.1%;二线城市成交同比下降17.0%,环比上涨18.2%;三线城市成交同比下降2.1%,环比上涨12.2%。2016年全年成交同比上涨18.5%,其中一线城市成交同比下降6.1%;二线城市成交同比上涨22.9%;三线城市成交同比上涨101.4%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期5.27个月,二线城市去化周期6.68个月。

二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比上涨7.20%。

政策面:北京九部门联合发文,房产中介禁止捆绑金融服务;人民日报:应综合施策让炒房者知难而退;济南年内三次出台调控政策本市户籍家庭限购2套,外地限购1套;顺发恒业(000631)终止筹划控股股东变更事项;部分地产类资管或被叫停,涉及16个热点城市;不动产登记制度全面落地,产权证停旧发新;南京明年2月起取消购房落户政策,实施“积分落户”户籍新政;中基协或暂停部分房地产类资管备案。

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