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房地产行业:开年数据全盘回落

发布时间:2017-01-09    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比下降29.16%,其中,一线城市环比下降10.34%,二线城市环比下降32.79%,三线城市环比下降32.90%。分区域来看,环渤海区域环比下降5.73%,长三角区域环比下降32.11%,珠三角区域环比下降28.55%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期5.30个月,二线城市去化周期7.06个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下降27.63%。政策面:北京住建委:2020年北京装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上;北京17年新增1.5万套以上自住房供地。

上市公司:阳光城:以104.69亿元(含股权收购价和承接债权)收购中大地产资产包,新增项目建面合计为325.5万平;中国恒大:16年销售额3733.7亿元,增长85.4%,超额完成年初目标24.5%,在手现金3043亿元;首开股份:16年销售额631亿元,增长92.7%;新城控股:16年销售额650.6亿元,增长103.8%;中国武夷:定增总额由14.4亿元下调至5.5亿元;碧桂园16年销售额3088.4亿元,同比增长120.3%;万科:16年销售额3647.7亿元,同比增长38.8%,12月新增34个项目,修订项目跟投制度,将跟投总额度上限由13%降至10%,设置门槛和超额收益率,保障公司优先于跟投人获得门槛收益率对应收益。

本周观点:继续推荐三大方向:1、价值与成长:华发股份、招商蛇口、中洲控股、阳光城;2、国企改革品种:保利地产、南国置业;3、转型创新品种:滨江集团、京汉股份、嘉宝集团、顺发恒业(000631)。(由于多个房企是我司投行项目,无法推荐,敬请谅解)

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